T3 partiellement meublé, situé au 4ème étage d'un immeuble de 5 étages.

Avec 69,75 m² de surface habitable, cet appartement offre un espace de vie généreux et lumineux, parfait pour une famille ou un couple. Construit en 1970, il est en bon état, tant à l'intérieur qu'au niveau des parties communes. L'ascenseur facilite l'accès, et la loggia de 2.8 m² vous invite à profiter des beaux jours.

La cuisine, indépendante et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.

Les deux chambres, spacieuses et lumineuses, sont idéales pour créer des espaces de repos et de détente.

La salle de bains et les WC, indépendants, offrent une intimité et un confort supplémentaires.


L'appartement bénéficie d'une vue dégagée, d'un chauffage collectif, et est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.

Imaginez-vous, le matin, en train de prendre votre petit-déjeuner sur le balcon, en profitant de la douce brise matinale. Le soir, vous pouvez vous détendre dans le salon, en écoutant le doux murmure de la ville.

Cet appartement est idéalement situé. Vous trouverez plusieurs commodités à proximité, garantissant un quotidien pratique et agréable. Plusieurs écoles, de la maternelle au collège, sont accessibles en quelques minutes, ainsi que plusieurs commerces de proximité, des restaurants, des parcs et jardins, et des services de santé. Les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et de tramway à 10 minutes à pied, facilitent vos déplacements quotidiens.

Honoraires de 907 € TTC à la charge du locataire comprenant 209 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 780 €/mois. Provision sur charges 220 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 780 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 671.00 et 909.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière ik sur : https://www.agence-ik.fr/ref/LA2618