Idéalement situé au coeur du quartier prisé du Bassin d'Austerlitz, à deux pas du centre commercial Rivétoile, du cinéma UGC, des transports en commun et de l'ensemble des commodités, découvrez ce magnifique studio meublé de 33 m² au 3? étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée.

L'appartement se compose :
* D'une entrée avec rangements intégrés ;
* D'une vaste salle d'eau comprenant une douche, un meuble vasque, un WC, un sèche-serviettes ainsi qu'un lave-linge ;
* D'une belle pièce de vie lumineuse aménagée avec un grand lit double, un espace détente et une télévision ;
* D'une cuisine moderne entièrement équipée (plaque de cuisson, four, réfrigérateur, micro-ondes, rangements).

Vous profiterez également d'une exceptionnelle terrasse de 17 m² offrant une vue dégagée sur l'Ill, sans aucun vis-à-vis, véritable prolongement de l'espace de vie.
Les prestations de qualité, la résidence récente ainsi que l'emplacement recherché font de ce logement un bien rare sur le secteur.

Conditions financières :
* Loyer mensuel : 950 €
* Provision sur charges : 40 €
* Loyer charges comprises : 990 €
* Dépôt de garantie : 1 900 €
* Honoraires de location (visite, constitution du dossier, rédaction du bail et état des lieux) : 429 €

Les charges comprennent le chauffage collectif, l'eau froide et l'eau chaude.
Les + du logement :
? Résidence récente avec ascenseur
? Terrasse de 17 m² avec vue sur l'Ill
? Aucun vis-à-vis
? Appartement entièrement meublé et équipé
? Chauffage, eau froide et eau chaude inclus dans les charges
? À 2 minutes de Rivétoile, du cinéma UGC et du tramway
Disponible immédiatement.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Honoraires de 429 € TTC à la charge du locataire comprenant 99 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 950 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 900 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 210.00 et 330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.