A LIRE AVANT TOUT : il s'agit d'une chambre dans une colocation à 4 personnes, dans un grand appartement de 80 m² entièrement refait à neuf en 2025. Il reste 2 chambres disponibles.

COLOCATION PREMIUM A NEUDORF, REFAITE EN 2025

Chambre privative de 14,5 m² avec salle de bain et WC indépendants, à 2 minutes du tram Etoile-Polygone.

VOTRE CHAMBRE
- 14,5 m² entièrement meublée : lit, double armoire, bureau ergonomique
- Salle de bain et WC privatifs : douche, vasque, sèche-serviette
- Fibre directement dans la chambre

ESPACES COMMUNS (26 m²)
- Salon : canapé, TV, table à manger
- Cuisine entièrement équipée : four, plaques induction, hotte, frigo, vaisselle
- Buanderie séparée : lave-linge ET sèche-linge
- Balcon

EMPLACEMENT
- Tram Etoile-Polygone à 2 min à pied (lignes A, C, E)
- Place Kléber 8 min, Centre Rivetoile à pied
- Campus universitaire 10 min en tram ou vélo
- Quartier d'affaires Wacken à proximité

690 EUROS TOUT COMPRIS PAR MOIS

Le forfait mensuel inclut absolument tout :
- Loyer
- Eau
- Electricité
- Chauffage
- Internet fibre

Pas de régularisation annuelle, pas d'abonnement à ouvrir. Vous posez vos valises et vous vivez.

GARANTIES FACILITEES
- Eligible APL / ALS
- Caution Visale acceptée (idéal jeunes actifs, internes, doctorants, étudiants sans garant familial)
- Dépôt de garantie : 600 € (1 mois de loyer)
- Honoraires locataire : 200 €

PROFIL RECHERCHE
Jeune actif en CDI ou CDD long, interne CHU, doctorant, étudiant en école d'ingénieur, de commerce ou de médecine. Dossier solide ou caution Visale.

POUR CANDIDATER
Présentez-vous brièvement : prénom, âge, situation, date d'entrée souhaitée, type de garantie. Réponse sous 24h, visite sous 48h pour les profils correspondants.

DPE : 227 kWh/m²/an (classe D), réalisé le 24/10/2025.
Honoraires conformes au plafond loi ALUR, logement en zone tendue.
Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires de 200 € TTC à la charge du locataire comprenant 121 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 600 €/mois. 90 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 600 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1436.00 et 1944.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Bien loué en colocation, prévu pour 4 colocataires.