T1 meublé – emplacement privilégié à Neudorf !

Idéalement situé au 15 rue Sainte-Cécile à Strasbourg, au coeur du quartier prisé du Neudorf et à proximité immédiate de l'arrêt de tram Krimmeri, ce charmant appartement de 32,74 m² saura vous séduire.

L'agence ENYO&GAIA vous propose ce bel appartement T1 meublé de 32,74m² au 3? étage d'une copropriété avec ascenseur.

L'appartement se compose comme suit :
- Une entrée avec dressing
- Une pièce à vivre de 16,31m² avec lit escamotable permettant de gagner de l'espace sur la pièce à vivre,
- Une cuisine séparée équipée et aménagée (plaques, hotte, réfrigérateur, micro-onde),
- Une salle de bain avec baignoire, WC et machine à laver.

Vous disposerez également d'un balcon de 2,75m², d'un grenier et d'une place de parking !

Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électrique.
DPE : C
GES : A

L'appartement est disponible à partir du 4 juin 2026.

Loyer : 679,56 €
Provisions pour charges avec régularisation annuelle : 30,00 €
Dépôt de garantie : 1359,12 €
Honoraires de location à la charge du locataire : 429,81 € TTC dont 99,17 € TTC pour l'état des lieux d'entrée.

Cet appartement vous intéresse?
Ne manquez pas ce bien et contactez-nous !

Agence ENYO & GAIA Immobilier
42 avenue des vosges
67000 Strasbourg
03 67 10 34 24
contact@enyogaia-immo.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/#/

Nos honoraires sont consultables et téléchargeables sur le site internet : https://www.enyogaia-immo.fr/

Honoraires de 429 € TTC à la charge du locataire comprenant 99 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 680 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 360 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 479.00 et 649.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.