Appartement 2 pièces de 64,61 m² au sol (39,02m² habitables) en DUPLEX, idéalement situé au 2 Quai du Bruckhof à STRASBOURG - Quartier NEUDORF !

L'agence ENYO & GAIA Immobilier vous propose en exclusivité ce bel appartement situé au 5ème et 6ème étages d'une petite copropriété bien entretenue.

L'appartement se compose comme suit :
- L'entrée dessert la pièce de vie de 16,40 m² ouverte sur la cuisine aménagée et équipée (meubles hauts et bas, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, four). Le tout donne accès au balcon de 8,16 m².
- Le deuxième niveau donne accès à l'espace nuit : la chambre de 14,24 m² au sol et la salle d'eau de 4,25m² au sol (meuble vasque, douche, WC, sèche-serviette et emplacement machine à laver).

Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques.

DPE : C
GES : A

Le logement est disponible à partir du 11 mai 2026.

Loyer mensuel : 781,00 €
Provisions pour charges avec régularisation annuelle : 50,00 €
Dépôt de garantie : 781,00 €
Honoraires de location à la charge du locataire : 507,26 € TTC dont 117,06 € TTC pour l'état des lieux d'entrée.

Cet appartement vous intéresse ?
Ne manquez pas ce bien et contactez nous !

Agence ENYO & GAIA Immobilier
42 Avenue des Vosges
67000 Strasbourg
03 67 10 34 24
contact@enyogaia-immo.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/#/

Nos honoraires sont consultables et téléchargeables sur le site internet : https://www.enyogaia-immo.fr/

Honoraires de 507 € TTC à la charge du locataire comprenant 117 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 781 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 781 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.