EXCLUSIVITÉ - PREMIER ÉTAGE en location : découvrez ce très bel appartement 2 pièces de 48 m² Carrez, dans la ville de STRASBOURG (67100) au bout de la rue des Pluviers. Il est situé au 1er étage d'un petit immeuble construit en 2008. Il se compose comme suit : une entrée privative avec espace privatif sur le palier, un couloir avec placard desservant chacune des pièces. Une cuisine récente et semi-équipée est ouverte sur la pièce à vivre donnant accès à une grande terrasse pour profiter d'une pause ensoleillée.
Une grande chambre avec du beau parquet, ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée. Un WC séparé avec une pièce attenante pouvant servir de buanderie.
La résidence bénéficie d'un chauffage individuel alimenté au gaz. Le bien est situé dans la commune de Strasbourg.
L'appartement étant situé dans une impasse avec des maisons résidentiels vous assure là encore une certaine tranquillité quant à la circulation et le passage. Côté transports, il y a cinq lignes de bus ainsi que deux stations de tramway à proximité. Un marché anime les environs toutes les semaines le jeudi matin et un supermarché se trouve à proximité.
Aucun problème à prévoir du côté de l'énergie. Les indices DPE et GES sont respectivement de catégorie C (151 kWh/m²/an) et de classe C.
Cet appartement de 2 pièces est à louer pour 720 € HC, avec 70 € de provision sur charges. Le dépôt de garantie demandé est de 720 €.
Cet appartement vous intéresse et vous souhaitez programmer une visite, prenez contact avec votre agent commercial Clara ANGIONI au 07.70.27.82.85 ou par mail cangioni@imbs-immo.com.
Agence IMBS IMMOBILIERE SERVICES

Honoraires de 631,07 € TTC à la charge du locataire comprenant 145,74 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 720.00 €/mois. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 720 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 658.00 et 891.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.