Appartement T3/4 neuf – Première location – Standing élevé – Terrasse, garages, caves
Situé Chemin du Schultzenfeld.

Disponible de suite à la location, appartement T3/4 de 71,8 m², neuf et jamais occupé, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente livrée en 2024, aux prestations de standing.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse d'environ 35 m², bénéficiant de grandes ouvertures et d'une exposition agréable. La cuisine ouverte, entièrement neuve, est aménagée et équipée avec des électroménagers de qualité, offrant un espace fonctionnel et moderne. Un cellier attenant, avec branchement lave-linge et rangements, vient compléter cet espace.

La pièce de vie s'ouvre sur une belle terrasse de 15 m², au calme et vue sur les espaces verts, idéale pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables d'environ 13 m² et 10 m², dont une avec un accès direct à la terrasse. Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi que des toilettes séparées, complètent l'appartement.

En sous-sol, l'appartement bénéficie de deux garages fermés et de deux caves, un véritable atout en milieu résidentiel.
La copropriété propose également un jardin partagé et des aires de jeux, apportant un cadre de vie agréable et convivial.
Chauffage collectif. Parties communes soignées et de qualité.

Un appartement clé en main, aux équipements entièrement neufs, idéal pour une première occupation, dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité des commodités et des axes de circulation.

Honoraires de 936 € TTC à la charge du locataire comprenant 216 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1000 €/mois. Provision sur charges 90 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 289.00 € et 352.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.