((( Baisse de loyer en cet hiver 2026 : 900 € + 200 € charges au lieu de 1100 € + 200 € charges l'été )))... Strasbourg 67100 - 9 Rue Des Aulnes, proche de l'A35, place de l'Etoile, commodités, Hôpital NHC, faculté de médecine, Science Politiques et centre ville. Au Rez de chaussée surélevé d'une maison à Colombage de 1900 en parfait état, très mignon F3 de 65m2 entièrement Meublé, une entrée, un couloir, comprenant 2 belles chambres séparées meublées avec lit, rangements, un grand salon meublé, une cuisine équipée avec four, plaque, frigo,hotte, ( et lave linge en parties communes ), salle de bains équipée, wc
Chauffage collectif au gaz, radiateurs acier avec têtes thermostatiques, Electricité conforme, vmc, double vitrage, fibre optique. Libre de suite ou à convenir, conviendra pour 2 personnes ou en ( colocation acceptée si sérieuse ). APL : oui, Loyer en baisse à 900 € au lieu de 1100 € mois + charges toutes comprises hors électricité en sus : 200 € mois soit 1.100 € mois toutes charges comprises eau chaude, froide et chauffage compris. ' Dépôt de garantie de 1.500 € au lieu de 2.200 € ' - Garants ou garantie visale acceptés. DPE : F. Demander Alain Boutté votre Conseil depuis 26 ans....

Honoraires de 845 € TTC à la charge du locataire comprenant 195 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 900 €/mois. 200 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 1 500 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1475.00 et 1997.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller B&H IMMOBILIER : Alain BOUTTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)