Découvrez ce magnifique duplex de 110,99 m², niché au 3ème étage d'un immeuble de standing construit en 2022 et récemment rénové en 2025. Ce bien immobilier exceptionnel allie modernité et confort, offrant une vue dégagée et une exposition sud-ouest qui baigne les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée.

Ce duplex comprend 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, parfaites pour une grande famille ou pour recevoir des invités. La cuisine américaine équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité. Le salon et les chambres bénéficient d'un accès direct à un balcon et à une terrasse, idéaux pour profiter des beaux jours.

L'appartement est en excellent état, avec des parties communes tout aussi soignées. Le chauffage collectif assure une température agréable en toutes saisons. Les fenêtres en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale.

En plus de son espace de vie généreux, ce duplex comprend une cave et un sous-sol, offrant des possibilités de rangement supplémentaires. Un stationnement intérieur est également inclus, pour un confort et une sécurité accrus.

Situé à proximité de nombreuses commodités, ce duplex est idéal pour une vie pratique et agréable. Vous trouverez plusieurs restaurants, des commerces d'alimentation générale, des écoles (maternelle, élémentaire, collège), des parcs et jardins, ainsi que des transports en commun (bus et tramway) à quelques minutes à pied. Un hôpital et des médecins généralistes sont également accessibles rapidement.

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Honoraires de 1 443 € TTC à la charge du locataire comprenant 333 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1800 €/mois. Provision sur charges 200 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 333 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 488.00 et 660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.