À Strasbourg, rue de Balbronn, charmant appartement 4/5 pièces de 78,48 m² en rez-de-chaussée.

Situé dans un quartier calme et bien desservi de Strasbourg, proche des commerces, des écoles et des transports, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Le bien se compose d'une entrée avec dégagement, d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau avec douche, de WC séparés, ainsi que d'un balcon. Une grande cave complète ce bien.

Peinture entièrement refaite dans tout le logement (travaux en cours).

Le chauffage est individuel au gaz, offrant une meilleure maîtrise des consommations.

Loyer : 840 € +90 € de provisions sur charges, soit un total de 930 €.
DPE : C Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 750 € et 1 060 €/an.

Honoraires à la charge du locataire : 835 €, dont 235 € pour l'état des lieux.
Dépôt de garantie : 840 €
Disponible à partir du 15 /20 octobre 2025

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Contact du cabinet AMC Immo : Mme FREY Emma 06 83 39 11 14

Les informations concernant les risques éventuels liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires de 835 € TTC à la charge du locataire comprenant 235 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 840 €/mois. Provision sur charges 90 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 840 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.