Idéalement situé au 134 rue de Bâle au Neudorf, ce 3P de 59 m2 est au 2ème étage d'un bel immeuble bien entretenu.

Situé début Neudorf, il se trouve dans un secteur recherché, dynamique et à proximité de toutes les commodités : Bus et tram à 100m, commerces, accès autoroutes, centre-ville de Strasbourg à 500m,...

Le bien est agencé comme suit : une entrée spacieuse, une cuisine séparée, un salon accompagné d'un beau balcon, une salle à manger, un wc séparé, une salle d'eau et une grande chambre avec dressing.

En annexe : une cave.

La cuisine meublée et partiellement équipée : four, plaque de cuisson et hotte

L'appartement profite d'une superbe luminosité (traversant est / ouest), sans vis-à-vis, dans un environnement calme.

Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs au gaz, compris dans les charges de copropriété.

DISPONIBLE A PARTIR DU 8 SEPTEMBRE



Honoraires de 767 € TTC à la charge du locataire comprenant 159 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 768 €/mois. Provision sur charges 135 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 768 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.