EN EXCLUSIVITE Chez Enyo & Gaïa !
22 Avenue Christian Pfister 67100 Strasbourg
T3 entièrement rénové de 75m² dans le quartier calme de la Meinau.

L'agence ENYO&GAIA vous propose ce charmant T3 refait à neuf, de 75m² au rez-de-chaussée d'un immeuble comprenant 3 lots.

Il se compose d'une entrée distributive, un grand séjour (21,44m²), une cuisine neuve équipée et aménagée, donnant sur un grand jardin, deux grandes chambres (18,25m² et 16,69m²) et une salle d'eau avec douche, vasque et WC.
Une cave complète ce bien.

Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz.
DPE :F
GES: F

Le logement sera disponible à compter du 31/07/2025

Loyer mensuel : 880€
Provisions pour charges avec régularisation annuelle : 40 €
Dépôt de garantie : 880€
Honoraires de location à la charge du locataire : 792€ TTC (dont 225,15€ TTC pour l'état des lieux)

Cet appartement vous intéresse?
Ne manquez pas ce bien et contactez-nous !

Agence ENYO & GAIA Immobilier
42 avenue des vosges
67000 Strasbourg
03 67 10 34 24
contact@enyogaia-immo.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/#/

Nos honoraires sont consultables et téléchargeables sur le site internet : https://www.enyogaia-immo.fr/

Honoraires de 792 € TTC à la charge du locataire comprenant 225 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 880 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 880 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1789.00 et 2421.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.