En location : à quelques minutes de l'arrêt de tramway Schluthfeld (ligne E et A) IMBS IMMOBILIERE vous propose cet appartement de 2 pièces de 44 m² situé à STRASBOURG (67100). Il se situe au 2e étage d'un immeuble des années 80, il comprend une entrée avec un placard, une belle pièce de vie donnant sur un balcon et ouverte sur une cuisine américaine équipée et meublée ( plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur, four), une chambre avec un lit et une armoire et une salle de bain avec baignoire et WC. Il est loué avec une place de parking privative. Des établissements scolaires de tous niveaux se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a quatre lignes de bus (14, 24, N2 et L1), la gare Krimmeri Meinau ainsi que les lignes E, A et C du tramway à proximité. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma UGC Ciné Cite 9 de même que sur trois théâtres, un conservatoire et un port de plaisance à proximité du logement. On trouve également des restaurants, des boulangeries, des supermarchés, des commerces, un bureau de poste et des épiceries. Enfin, 5 marchés animent le quartier. Cet appartement est à louer pour 800 € HC, avec 70 € de provision sur charges. Le dépôt de garantie demandé est de 1 1600€ Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 566,28€ € (132 € d'état des lieux). Le bail proposé a une durée d'un an. La classe énergie de cet appartement est notée E (314 kWh/m² annuels) et la classe climat, C (15 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève à 653 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière IMBS IMMOBILIERE vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à louer en prenant RDV avec l'un de nos conseillers, Géraldine JACOB au 06 88 30 91 05 ou par mail à l'adresse suivante gjacob@imbs-immo.com.

Honoraires de 566,28 € TTC à la charge du locataire comprenant 130,68 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 800.00 €/mois. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 600 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 595.00 et 806.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMBS IMMOBILIERE SERVICES : Géraldine JACOB
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 793591942