Découvrez ce charmant appartement T1, niché au coeur d'un immeuble de caractère construit en 1930. Rénové en 2024, ce bijou de 24,85 m² de surface habitable et 35 m² au sol.

Au deuxième étage, cet appartement baigne dans une lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC et ses doubles vitrages, garantissant ainsi tranquillité et confort.

L'intérieur, en bon état, se compose d'un séjour spacieux de 17 m², parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée.

La cuisine aménagée, bien que compacte, est fonctionnelle et invite à la préparation de délicieux repas.

La salle de bains et les WC, séparés, complètent ce logement pratique et bien agencé.

Imaginez-vous dans ce cocon douillet, où chaque recoin respire l'authenticité et le charme d'antan, tout en bénéficiant des commodités modernes. Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que le sous-sol offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires.

Pour les commodités, vous trouverez plusieurs commerces de proximité à 5 min à pied, dont des épiceries, des restaurants, des médecins généralistes et des arrêts de bus et de tramway. Plusieurs maternelles, écoles élémentaires et un collège sont également accessibles en moins de 10 min à pied. Un parc et jardin est à 10 min à pied et un hôpital est à 10 min en voiture.

Honoraires de 451 € TTC à la charge du locataire comprenant 104 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 600 €/mois. 25 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 600 €. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière ik sur : https://www.agence-ik.fr/ref/LA2619