En plein coeur de la Krutenau, l'un des quartiers les plus prisés de Strasbourg, ce duplex de 59.94 m² offre un cadre de vie alliant charme de l'ancien, tranquillité et proximité immédiate du centre historique.

Installé au dernier étage, cet appartement de 2 pièces se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec poutres apparentes, d'une chambre confortable, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain avec baignoire.

Idéal pour un jeune actif ou un couple, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des transports, des commerces, des institutions et des berges de l'Ill. Le chauffage est individuel.

Honoraires de 481 € TTC à la charge du locataire comprenant 111 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 647 €/mois. Provision sur charges 73 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 647 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 897.00 et 1215.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.