Strasbourg 79 avenue de la Forêt Noire, local commercial de 100 m2

Une configuration fonctionnelle et évolutive !

Le local offre un agencement très agréable et modulable :

Côté Rue (Plain-pied) : Un bel espace accueil / grande pièce principale
baignée de lumière avec sa vitrine. Cette partie bénéficie d'un accès PMR
de plain-pied.

Côté Cour (Rez-de-chaussée surélevé) : deux escaliers distincts mènent
vers l'espace arrière comportant un grand espace sur environ 80 m2 composé actuellement de deux pièces (divisible en 3 pièces), cuisine, wc, possibilité sanitaires
Accès possible par les parties communes

Anciennement occupé par une micro crèche

Chauffage individuel électrique

Deux caves

Activité autorisée : à discuter sauf commerces alimentaires / restauration

Loyer : 1750 € (pas de TVA)
Charges : 250 €/mois (charges de copro et taxe foncière)
Honoraires de location : 3500 €
Dépôt de garantie : 3500 €

Honoraires de 3 500 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 500 €. Classe énergie D, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.