Le saviez-vous ?

Située à l'angle de la rue Sleidan, adresse élégante et confidentielle du quartier des XV, cette localisation bénéficie du prestige et du calme d'un secteur résidentiel particulièrement recherché. À proximité immédiate des institutions européennes et de magnifiques demeures de caractère, la rue Sleidan incarne un art de vivre raffiné, entre standing architectural et sérénité.

C'est précisément à cet angle privilégié, au RDC d'un immeuble de caractère totalement rénové, que nous vous présentons l'appartement « Charles », un appartement de 4 pièces d'une surface de 102m² habitables, profitant d'une belle luminosité grâce à ses magnifiques ouvertures.

L'appartement « Charles » se compose d'une entrée avec des placardes de rangements desservant une agréable pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée d'un four, d'une hotte et de plaques de cuisson. L'espace de vie est lumineux et bien agencé, offre un cadre de vie confortable et chaleureux donnant directement accès à la cours de l'immeuble.

Côté nuit, vous trouverez trois chambres spacieuses, une salle de bain moderne et neuve avec baignoire et une double vasque ainsi qu'un WC séparé.

Amateurs d'adresses de standing, de luminosité et de prestations soignées, « Charles » est une belle promesse : celle d'un appartement aux finitions récentes, situé à l'angle d'une rue prisée du quartier des XV, dans un environnement résidentiel recherché.

Pour plus d'intimité, une entrée indépendante est accessible depuis la rue Sleidan.

Petit plus non négligeable : : un DPE classé C, gage d'une bonne performance énergétique et d'un confort maîtrisé au quotidien.

DPE C/C.
Chauffage collectif au gaz.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : 450 € et 660 € (base de consommation 2021-2022-2023).

- Loyer mensuel hors charges : 1 490€
- Provision mensuelle de charges : 160€ (incluant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide / régularisation annuelle)
- Dépôt de garantie : 1 490€
- Honoraires à la charge du locataire : 1 326€ dont 306€ TTC pour l'état des lieux d'entrée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contacter Zoé Buchheit pour visiter.