À louer, très bel appartement 3 pièces meublé de 85 m², situé avenue de la Forêt-Noire à Strasbourg, au 3e étage d'un immeuble de caractère.

Cet appartement séduira immédiatement par son charme de l'ancien : belle hauteur sous plafond, moulures, portes anciennes conservées, beaux volumes et agréable luminosité.
Il offre un cadre de vie chaleureux, élégant et confortable, idéal pour des locataires recherchant un bien de qualité dans un secteur prisé.

Il se compose comme suit :

- une entrée / couloir spacieux
- un salon-séjour de 20,85 m² avec accès à un balcon
- une cuisine indépendante entièrement équipée de 11,78 m², avec espace repas et accès à un second balcon
- deux grandes chambres de plus de 17 m² chacune
une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne, vasque avec miroir, sèche-serviettes et une machine à laver séchante
- un WC séparé
- une cave privative de 15,63 m²

Les plus :

- appartement en excellent état
- box internet à disposition
- peintures refaites
- salle d'eau et WC rénovés
- cuisine rénovée
- double vitrage PVC
- chauffage individuel au gaz
- 2 balcons
- beaux volumes
- charme et cachet
- quartier recherché

Un appartement rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et caractère.

Location meublée
Loyer mensuel : 1380 € + 100 € de charges
Disponible de suite

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter.

Honoraires de 1 115 € TTC à la charge du locataire comprenant 257 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1380 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 760 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1484.00 et 2009.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.