Appartement T1 de 30 m² à louer – 12 rue de l'Argonne, Strasbourg (Esplanade) ?

La durée du bail est de 1 an.

? Situé dans le quartier dynamique de l'Esplanade, au 12 rue de l'Argonne à Strasbourg, cet appartement de 30 m² est idéal pour les étudiants ? grâce à sa proximité immédiate de nombreuses écoles, facultés et services universitaires.

L'appartement se trouve au 3e étage d'un immeuble bien entretenu, dans un environnement calme et agréable, à quelques pas des commerces ?, transports en commun ? (tram et bus), restaurants ?? et du centre-ville ??.

Le logement comprend :
Un séjour lumineux ? : Spacieux et bien agencé, parfait pour se détendre ou étudier dans un cadre agréable.
Une cuisine ouverte ? : Aménagée et équipée (plaque de cuisson, réfrigérateur, rangements), pratique et conviviale.
Un espace nuit confortable ?? : Coin chambre pouvant accueillir un lit double, avec des rangements intégrés.
Une salle d'eau ? : Avec douche et lavabo, dans un style sobre et fonctionnel.
WC indépendant
Disponible de suite

Loyer 450.00 € + 110.00 € de provisions sur charges avec régularisation annuelle.
Dépôt de garantie : un mois de loyer hors charges soit 450.00 €
Frais d'agence : 300.00 € + 90.00 € soit 390.00 € TTC. (barème maximum 10.00€/m² pour la constitution du dossier, visite et rédaction de bail et 3.00€/m² pour l'établissement de l'état des lieux.)

?Visite sur présentation d'un dossier éligible au préalable.
Merci de nous envoyer l'ensemble des documents (locataire(s) et garant(s)) à locations@immomarne.fr :
- Carte d'identité recto-verso
- Dernier avis d'imposition
- Contrat de travail
- Certificat de scolarité
- 3 derniers bulletins de paie
- Taxe foncière/ attestation d'hébergement à titre gratuit/ 3 dernières quittances de loyer





Honoraires de 390 € TTC à la charge du locataire comprenant 90 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 450 €/mois. Provision sur charges 110 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 450 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.