Saviez-vous que la rue de la Krutenau, très connue des Strasbourgeois pour sa proximité avec la Manufacture de Tabac, est une des rues les plus anciennes de la ville ? Les spécialistes s'entendent pour évaluer sa création au 13ème siècle l'origine. La Manufacture, quant à elle, est bien plus récente puisqu'elle fut construite de 1849 à 1866, sur un terrain de plus d'un hectare, composé à l'époque de plus de 30 immeubles et maisons d'habitation.

Idéalement situé rue de la Krutenau, à proximité immédiate du centre-ville et des universités, très relié aux commerces et aux transports, au 3ème étage sans ascenseur d'une copropriété bien tenue, l'appartement « Le Typique » est un 3 pièces de 57 m² habitables, en très bon état général.

Entrez dans l'appartement « Le Typique » et découvrez un hall d'entrée desservant une cuisine équipée ouverte sur une belle pièce à vivre avec des poutres apparentes charmantes et des revêtements en très bon état général, deux chambres, une salle de bains soignée et moderne ainsi qu'un WC séparé.

Grâce à une situation exceptionnelle à la Krutenau et des prestations de qualité, « Le Typique » est une opportunité rare à la location.

DPE / GES : C / C
Chauffage individuel au gaz.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : entre 633 € et 857 € (base de consommation au 01/01/2021)

- Loyer mensuel hors charges : 892 €
- Provision mensuelle de charges : 85 € (entretien des parties communes, eau froide, taxe d'enlèvement des ordures ménagères)
- Dépôt de garantie : 892 €
- Honoraires à la charge du locataire : 741 € (comprenant 171 € pour l'état des lieux d'entrée)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contacter Lisa LIBERIO pour visiter.