A loué - Studio 29 m² - 12 Rue de l'argonne - STRASBOURG 6700

Charmant studio de 29 m² ? idéalement situé au 12 rue de l'Argonne à Strasbourg ?, dans un quartier agréable et proche de toutes les commodités ??? (transports, commerces, services).

Ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse ?? offrant un espace fonctionnel et facilement aménageable selon vos besoins ??. La cuisine peut être intégrée ou déjà équipée ??, permettant un confort au quotidien.

Un véritable atout : les WC sont séparés ?, apportant un plus en termes de praticité et de confort ?, rare pour ce type de surface.

Idéal pour un étudiant ?, un jeune actif ? ou un investissement locatif ?, ce studio bénéficie d'un emplacement stratégique facilitant la vie de tous les jours.

À visiter sans tarder ! ?

Disponible de suite

Loyer 402.12 € + 130.00 € de provisions sur charges avec régularisation annuelle.
Dépôt de garantie : un mois de loyer hors charges soit 450.00 €
Frais d'agence : 290.00 € + 87.00 € soit 377.00 € TTC. (barème maximum 10.00€/m² pour la constitution du dossier, visite et rédaction de bail et 3.00€/m² pour l'établissement de l'état des lieux.)

?Visite sur présentation d'un dossier éligible au préalable.
Merci de nous envoyer l'ensemble des documents (locataire(s) et garant(s)) à locations@immomarne.fr :
- Carte d'identité recto-verso
- Dernier avis d'imposition
- Contrat de travail
- Certificat de scolarité
- 3 derniers bulletins de paie
- Taxe foncière/ attestation d'hébergement à titre gratuit/ 3 dernières quittances de loyer




Honoraires de 377 € TTC à la charge du locataire comprenant 87 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 402 €/mois. Provision sur charges 130 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 402 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.