? À louer – Studio 27 m² – Strasbourg ?

Ce studio de 27 m², situé en rez-de-chaussée, offre un logement agréable et bien agencé, idéal pour une personne seule ou un étudiant ?.

Il comprend une pièce de vie lumineuse ??, une salle de bains ? ainsi que des WC indépendants ?.Le bien bénéficie d'un chauffage collectif au fioul ?.

Son emplacement privilégié permet un accès rapide à toutes les commodités : commerces ??, transports en commun ?, services et établissements scolaires à proximité immédiate.

? Logement pratique et fonctionnel? Quartier recherché? Idéal étudiant

Disponible de suite

Loyer 391.41 € + 110.00 € de provisions sur charges avec régularisation annuelle.
Dépôt de garantie : un mois de loyer hors charges soit 450.00 €
Frais d'agence : 290.00 € + 87.00 € soit 377.00 € TTC. (barème maximum 10.00€/m² pour la constitution du dossier, visite et rédaction de bail et 3.00€/m² pour l'établissement de l'état des lieux.)

?Visite sur présentation d'un dossier éligible au préalable.
Merci de nous envoyer l'ensemble des documents (locataire(s) et garant(s)) à locations@immomarne.fr :
- Carte d'identité recto-verso
- Dernier avis d'imposition
- Contrat de travail
- Certificat de scolarité
- 3 derniers bulletins de paie
- Taxe foncière/ attestation d'hébergement à titre gratuit/ 3 dernières quittances de loyer

Honoraires de 377 € TTC à la charge du locataire comprenant 87 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 391 €/mois. Provision sur charges 110 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 391 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.