ROBERTSAU – Sentier Kempf – T4 102 m² avec piscine – Calme absolu

Votre agence BINTZ Immobilier vous propose ce spacieux 4 pièces de 101,89 m², situé dans le secteur prisé de la Robertsau – Sentier Kempf, au coeur d'un environnement résidentiel recherché pour son calme et sa qualité de vie.
Implanté au sein d'une résidence de standing avec piscine, ce bien offre un cadre de vie rare sur le marché locatif strasbourgeois.

Composition :
Séjour lumineux avec accès balcon
Cuisine indépendante aménagée et équipée avec second balcon
3 chambres confortables
Salle de bains
WC séparés
Les atouts :
Résidence avec piscine (rare à la location)
Double espace extérieur (2 balcons)
Appartement lumineux et bien agencé
Environnement calme et verdoyant
Cave incluse
Garage fermé en sous-sol
Chauffage et eau chaude individuels électriques
Localisation :
Quartier Robertsau, recherché pour son équilibre entre nature et accessibilité, à proximité des commodités, transports et institutions européennes.

Contact :
Les biens de ce type sur le secteur sont peu fréquents.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires de 1 324,57 € TTC à la charge du locataire comprenant 305,67 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1560.00 €/mois. Provision sur charges 140 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 560 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1361.00 € et 1843.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.