Charmant T2 entièrement meublé au coeur de Strasbourg

Découvrez ce magnifique appartement T2 de 41,77 m², situé au 5ème étage d'un immeuble de 1920, au 9 rue de Reims, à Strasbourg (67000).

Cet appartement, entièrement meublé, vous offre une vue imprenable sur la ville grâce à ses ouvertures en bois à double vitrage. Son exposition Est-Ouest vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.

Son coin cuisine aménagé et équipé est idéal pour les amateurs de cuisine. La salle de bains et les WC indépendants sont en parfait état.

Le grenier est un véritable atout pour ce bien. Il vous offre un espace de rangement supplémentaire non négligeable.

L'appartement est en bon état, tout comme les parties communes de l'immeuble.

Venez vivre une expérience unique dans ce bien qui allie le charme de l'ancien et le confort du moderne. Imaginez-vous profiter de la hauteur sous plafond de 2,50 m, qui donne à l'appartement une impression d'espace et de grandeur.

N'attendez plus, venez découvrir ce joyau caché au coeur de Strasbourg. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Commodités à proximité : Bus, Tramway, Crèche, Maternelle, Élémentaire, Collège, Alimentation générale, Restaurant, Parc et jardin, Hôpital, Médecin généraliste à quelques minutes à pied ou en voiture.

Honoraires de 533 € TTC à la charge du locataire comprenant 123 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 689 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 689 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1002.00 et 1356.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.