Strasbourg 67000 Secteur Est - ' Rare avec un Très bon rapport qualité prix ' ( en façades expositions : Est et ouest ) Sur le Boulevard d'Anvers proche de toutes commodités - Au 4ème étage par Ascenseur d'un immeuble années 1960 : B et H immobilier vous propose ce superbe appartement de type 4 / 5 pièces, lumineux de 108m2 carrez - contemporain totalement rénové et reconfiguré par Architecte en 2016. Vue agréable et dégagée, qualité de vie préservée et sécurité. Ce T 5 Comprend : une entrée, porte blindée, wc séparés avec lave mains, grande salle de bains avec douche et baignoire séparée, grande cuisine équipée, complète avec nombreux rangements, ilot central, four, plaque induction, hotte, ( totalement ouverte à l'américaine sur couloir et grand double séjour) , 3 chambres de belles surfaces, 2 balcons ( en est pour cuisine / séjour et en Ouest sur chambre parentale. (Un grenier, une cave et un garage privatifs complètes les prestations ). * DPE : C 138 et GES : E 41 - Chauffage central collectif au gaz, eau chaude collective, fibre optique. Electricité conforme aux normes 2016 - Belles et confortables prestations. ( Disponible au 07 03 2026 à midi ou à convenir ). Loyer hors charges de : 1230 € mois avec Garage compris + les Avances charges mensuelles de : 270 € comprenant : l'eau froide + l'eau chaude + le chauffage + l'ascenseur + l'entretien et électricité des communs et du jardin collectif ). (Le Dépôt de garantie est de : 1.230 € garage, cave et grenier compris ). Frais de dossier de 13 € du M2 x 108 m2 = 1404 € ttc dont 324 € ttc pour état des lieux. Bail 3 ans - préavis de 1 mois ( signatures bail électronique à distance ) - visite sur rendez vous, visio possible. - ( Pas de colocation ). Votre Contact : Alain Boutté votre prestataire à votre disposition depuis 26 années. * PS : ( autres photos et vidéo en cours , à venir ).

Honoraires de 1 404 € TTC à la charge du locataire comprenant 324 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1230 €/mois. Provision sur charges 270 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 230 €. Classe énergie C, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2016 : 1074.00 €. Date de réalisation du DPE : 24-05-2016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller B&H IMMOBILIER : Alain BOUTTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)