À louer, appartement 3 pièces de 59 m² situé au 7 rue Sengenwald à Strasbourg, hyper centre, proche place Austerlitz.Il comprend un séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un balcon de 4 m² donnant à l'arrière de l'immeuble.Situé au premier étage sans ascenseur d'un petit immeuble, il est en bon état, avec chauffage collectif au gaz et eau chaude individuelle.Idéalement placé à proximité immédiate du tram, des écoles, des universités et de toutes commodités.
Loyer : 900 € + 100 € de charges.Disponible à partir du 22 octobre 2025.
Pour toute demande d'information ou visite, contactez Maxime Safraoui chez B&H Immobilier au 06 99 20 25 50 ou par mail à maxime.safraoui@bh-immobilier.com.

Honoraires de 779 € TTC à la charge du locataire comprenant 180 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 900 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 900 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1439.00 et 1947.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller B&H IMMOBILIER : Maxime SAFRAOUI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 842846214