Studio lumineux de 23,85 m² – Strasbourg – 49 Rue des Romains

? Adresse : 49 rue des Romains, 67200 Strasbourg? Surface : 23,85 m²? Loyer : 409 € + 30 € de charges (charges mensuelles)? Étage : 3? étage? Chauffage : Electrique individuel

À louer, charmant studio situé au 3? étage d'une résidence calme et bien entretenue à Strasbourg, dans le quartier de Hautepierre. Ce bien de 23,85 m² offre un agencement fonctionnel, idéal pour un étudiant ou un jeune actif.
Le logement comprend :
une pièce principale bien agencée,
une kitchenette équipée,
une salle d'eau avec WC,
des rangements.
Proximité immédiate des transports en commun (tram et bus), commerces, universités et accès rapide au centre-ville de Strasbourg.
? Disponible immédiatement
Loyer 409 € + 30 € de provisions sur charges avec régularisation annuelle.
Dépôt de garantie : un mois de loyer hors charges soit 409.00 €
Frais d'agence : 230.00 € + 69.00 € soit 299.00 € TTC. (barème maximum 10.00€/m² pour la constitution du dossier, visite et rédaction de bail et 3.00€/m² pour l'établissement de l'état des lieux.)

? Visite sur présentation d'un dossier éligible au préalable.
Merci de nous envoyer l'ensemble des documents (locataire(s) et garant(s)) à locations@immomarne.fr :
- Carte d'identité recto-verso
- Dernier avis d'imposition
- Contrat de travail
- Certificat de scolarité
- 3 derniers bulletins de paie
- Taxe foncière/ attestation d'hébergement à titre gratuit/ 3 dernières quittances de loyer

Honoraires de 299 € TTC à la charge du locataire comprenant 69 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 409 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 409 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.