Découvrez ce magnifique appartement T2 de 55 m², niché au 5ème étage d'une résidence de prestige, construit en 2001. Entièrement meublé et en excellent état, cet appartement allie luxe et confort pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel.

Imaginez-vous dans un espace lumineux et spacieux, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Le chauffage individuel garantit une température agréable en toute saison.

La chambre, spacieuse et confortable, vous promet des nuits paisibles. La salle de bains moderne et le WC indépendant complètent ce tableau de bien-être. Conforme aux normes PMR, cet appartement est accessible à tous.

Profitez d'une vue dégagée qui vous transporte au-dessus de l'agitation quotidienne. Imaginez vos matinées en terrasse, un café à la main, contemplant l'horizon. Cet appartement est bien plus qu'un logement, c'est un véritable havre de paix.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des restaurants, des médecins généralistes, une crèche, une école élémentaire, des commerces d'alimentation générale, un parc et jardin, des maternelles, des bus, des hôpitaux.

Éligible au haut débit et à la fibre, cet appartement est prêt à accueillir vos connexions numériques. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre luxueux et fonctionnel.

Honoraires de 715 € TTC à la charge du locataire comprenant 100 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1250 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 500 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Immobilière EDO : Directeur d'agence - Nicolas HERTRICH