RARE !

Laissez-vous séduire par ce superbe appartement 3 pièces de 71,14 m² entièrement rénové par des architectes, situé 11 rue de l'Argonne à Strasbourg, à proximité de l'Avenue de la Forêt Noire !

L'agence Enyo&Gaïa Immobilier vous propose en exclusivité ce magnifique appartement situé au 2ème étage, sans ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée avec placards intégrés donnant accès à un salon/séjour, une cuisine équipée et aménagée indépendante (four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur), 2 chambres confortables, une salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC.
Le bien se compose également d'une cave au sous-sol !

Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques.

DPE : D
GES : B

Le logement est disponible à compter du 1er octobre 2025.

Loyer mensuel : 1 200,00 €
Provisions pour charges avec régularisation annuelle : 70,00 €
Dépôt de garantie : 1 200,00 €
Honoraires de location : 924,82 € TTC (dont 213,42 € TTC pour l'état des lieux d'entrée)

Cet appartement vous intéresse?
Ne manquez pas ce bien et contactez-nous !

Agence ENYO & GAIA Immobilier
42 avenue des vosges
67000 Strasbourg
03 67 10 34 24
contact@enyogaia-immo.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/#/

Nos honoraires sont consultables et téléchargeables sur le site internet : https://www.enyogaia-immo.fr/

Honoraires de 925 € TTC à la charge du locataire comprenant 214 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1200 €/mois. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 200 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.