À louer à Strasbourg, rue Villa Lana, dans le quartier résidentiel et recherché de la Robertsau, un appartement deux pièces meublé neuf situé au troisième et dernier étage en attique de la résidence Jardin d'O, livrée en 2025. Ce logement de 49,37 m² se distingue par sa situation privilégiée, étant l'unique appartement à l'étage, ce qui garantit calme et intimité.

Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exceptionnelle de 39 m², d'une chambre confortable, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée avec plaque de cuisson, hotte, four, lave-vaisselle et machine à laver, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Cet espace extérieur rare prolonge généreusement la pièce de vie.

L'appartement se trouve dans une résidence neuve conforme aux normes PMR et équipée d'un ascenseur. Le chauffage est collectif au gaz. Il s'agit d'une première location, les logements sont actuellement en cours d'ameublement et seront entièrement meublés pour l'entrée dans les lieux.

Le loyer mensuel est de 780 euros, avec 130 euros de provisions sur charges, soit un total de 910 euros charges comprises. Le dépôt de garantie est de 1 560 euros. L'appartement est classé en catégorie C pour la performance énergétique.

Un garage en sous-sol est inclus avec le logement, offrant un véritable confort pour le stationnement quotidien.

Ce F2 sera disponible à partir de début septembre et est proposé en location meublée.

D'autres logements sont également disponibles à la location dans la résidence, du studio au F2, certains avec jardin, balcon ou stationnement en sous-sol.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Maxime Safraoui chez B&H Immobilier au 06 99 20 25 50 ou par mail à maxime.safraoui@bh-immobilier.com.

Honoraires de 642 € TTC à la charge du locataire comprenant 148 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 780 €/mois. Provision sur charges 130 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 560 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller B&H IMMOBILIER : Maxime SAFRAOUI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 842846214