Saviez-vous que l'Orangerie est une bâtisse dotée de vastes fenêtres et de chauffage dans lequel on abrite, pendant la mauvaise saison, les agrumes craignant le gel. C'est d'ailleurs de là que le célèbre parc strasbourgeois éponyme en a tiré son nom. Eh bien ! l'appartement « l'Agrume », un 2/3 pièces au goût acidulé, baigné de lumière, vous ouvre ses portes à quelques pas du parc de l'Orangerie. Suivez-nous !

Niché au 3ème étage sans ascenseur d'un immeuble de 1914, « L'Agrume » est un 2/3 pièces traversant de 57,10 m² Carrez et vous séduira immédiatement par la lumière émanant de ses grandes fenêtres et de ses balcons. Il vous permettra de vous garder au chaud en hiver et de faire le plein de vitamines dès le printemps.

L'entrée de « L'Agrume » dessert chacune des pièces de l'appartement, à commencer par son salon-séjour meublé de près de 19 m² Carrez avec son balcon et bénéficiant d'un parquet de caractère et de grandes et récentes fenêtres à double vitrage. S'ensuit la cuisine meublée équipée, neuve et moderne, et ses 13 m² Carrez, disposant également d'un balcon.

Côté nuit, vous découvriez la chambre à coucher meublée de 17 m² Carrez de « L'Agrume », si spacieuse qu'elle a été « agrumentée » (ceci n'est pas une faute de frappe !) avec un dressing. Pour finir cette visite qui, à coup sûr, portera ses fruits, une salle de bain carrelée avec une baignoire, une fenêtre et un WC.

Avec sa localisation recherchée entre le boulevard d'Anvers et la parc de l'Orangerie, ses volumes agréables et sa luminosité sans pareille, des meubles neufs et contemporains ainsi que des prestations particulièrement soignées, pressez-vous de visiter « L'Agrume » !

DPE D/C (chauffage collectif gaz, eau chaude électrique).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : entre 690 € et 980 € (base de consommation au 01/01/2021)

- Loyer mensuel hors charges : 970 €
- Provision mensuelle de charges : 130 € (incluant le chauffage et l'eau froide / régularisation annuelle)
- Dépôt de garantie : 1 940 €
- Honoraires à la charge du locataire : 741 € TTC dont 171 € TTC pour l'état des lieux d'entrée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contacter Jean-François GROSS pour visiter.