Découvrez ce charmant appartement T1/2 situé au 5ème étage d'un immeuble de standing normal, construit en 1949. Avec une surface habitable de 33 m², cet appartement ancien, en bon état, vous offre un cadre de vie agréable et lumineux. Imaginez-vous dans ce nid douillet où chaque recoin respire le charme d'antan. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos repas préférés dans une ambiance chaleureuse. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, ainsi que les WC indépendants, garantissent votre confort quotidien. Le balcon, véritable havre de paix, vous invite à profiter de moments de détente en admirant une vue panoramique à couper le souffle. Que ce soit pour un petit-déjeuner matinal ou un apéritif en soirée, cet espace extérieur deviendra vite votre endroit favori. L'appartement est non meublé, offrant ainsi une toile blanche idéale pour laisser libre cours à votre créativité et personnaliser chaque pièce à votre goût. Le grenier, accessible, vous offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires ou réaliser vos projets de rénovation. Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que les parties communes, également en bon état, contribuent à un environnement serein et bien entretenu. Situé à proximité de plusieurs commodités, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable. Vous trouverez plusieurs restaurants, commerces d'alimentation générale, ainsi que des espaces verts à seulement 5 minutes à pied. Les transports en commun, avec le tramway et le bus à proximité, facilitent vos déplacements quotidiens. Pour les familles, plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires et collèges sont accessibles en quelques minutes à pied.

Honoraires de 429 € TTC à la charge du locataire comprenant 99 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 700.00 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 700 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.