À 100 m du tramway Porte de l'Hôpital (ligne A), nous sommes ravis de vous proposer cet appartement de 3/4 pièces de 57m² Carrez à STRASBOURG (67000) situé rue des Bouchers à deux pas de la cathédrale au coeur du quartier historique . Il comprend une grande pièce de vie avec une cuisine entièrement équipée et meublée (réfrigérateur , plaques de cuisson, four à micro-ondes, lave linge, ...) , un coin salon, 3 belles chambres, avec un canapé convertible ou un lit double, un bureau et des rangements, de nombreux placards et une salle de bain avec douche et WC séparés. Le tout meublé avec goût! N'hésitez pas! Possibilité colocation. Idéal pour étudiants! Situé entre le campus universitaire et la faculté de médecine. Cet appartement est équipé de radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est collectif et est compris dans les charges de même que l'eau chaude et froide, l'entretien des communs et les ordures ménagères. Cet appartement est situé au 1er étage d'un immeuble ancien construit en 1800 de cinq étages. Il est en bon état général. Un interphone assure un accès sécurisé au bâtiment. L'appartement se trouve à 6 km de la frontière allemande. Il y a des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, cinq structures d'accueil pour la petite enfance, tout comme trois établissements du supérieur à quelques pas de l'appartement : la Haute école des arts du Rhin, l'École nationale du génie de l'eau et de l'environnement de Strasbourg et l'Université de Strasbourg. Niveau transports, on trouve 12 lignes de bus ainsi que les tramways A, C, E et F. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 10 km. Vous trouverez quatre cinémas de même qu'un conservatoire, deux bassins de natation, un port de plaisance et un tennis à proximité. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des épiceries et des boucheries-charcuteries. La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique à hauteur de 266kwh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée D(de l'ordre de 56Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 880 € et 1240 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Il est proposé à la location pour un loyer mensuel de 1 520€, hors charges, avec 170€ de provision sur charges. Un dépôt de garantie de 3040€ est demandé. Les honoraires charge locataire sont de 781,56€€ (dont l'état des lieux : 170,7). Le bail proposé a une durée d'un an renouvelable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez JACOB Géraldine par téléphone au 06.88.30.91.05 ou par mail à l'adresse suivante gjacob@imbs-immo.com. pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en location à STRASBOURG.

Honoraires de 781,56 € TTC à la charge du locataire comprenant 170,70 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1520.00 €/mois. Provision sur charges 170 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 040 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 896.00 € et 1214.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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