EN BON ÉTAT GÉNÉRAL À louer : proche du tramway Porte de l'Hôpital (ligne A), notre agence IMBS IMMOBILIERE est heureuse de vous présenter à STRASBOURG (67000), cet appartement de 2 pièces de 16,54 m² Carrez, 31,45m2 au sol . Cet appartement de 2 pièces en duplex, meublé et équipé est situé 8 rue des Bouchers au centre-ville, au coeur du quartier historique, dans un bel immeuble ancien proche de toutes commodités (commerces, universités). Cet appartement (31.45m2 au sol) comprend une cuisine entièrement équipée et meublée (réfrigérateur , plaques de cuisson, four micro-ondes, lave linge, vaisselle...) , une pièce à vivre avec un canapé convertible, une table basse.., une belle chambre avec un lit double à l'étage, une salle de bain avec douche et WC. Le tout meublé avec goût: poutres apparentes, beaucoup de charme! N'hésitez pas! L'appartement bénéficie de radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est collectif et est compris dans les charge, de même que l'eau chaude et froide, l'entretien des communs et les ordures ménagères. L'appartement se trouve à 6 km de la frontière allemande. Il y a des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, cinq crèches, tout comme la Haute école des arts du Rhin, l'École nationale du génie de l'eau et de l'environnement de Strasbourg et l'Université de Strasbourg pour le supérieur. Niveau transports en commun, on trouve 12 lignes de bus ainsi que les tramways A, C, E et F dans un rayon de 1 km. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 10 km. Quatre cinémas vous accueillent non loin du logement pour vos loisirs, de même qu'un conservatoire, deux bassins de natation, un port de plaisance et un tennis. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des boucheries-charcuteries et une supérette. Il est à louer pour 720 €, hors charges, avec 50 € de provision sur charges. Un dépôt de garantie de 1 440 € est demandé. Les frais d'agence charge locataire sont de 215,02 € (49,62 € d'état des lieux). Le bail est d'un an. Il sera disponible au 1er avril. Possibilité colocation. Idéal pour étudiants ou jeune couple! Situé entre le campus universitaire et la faculté de médecine. Les classes énergétique et climatique de cet appartement sont toutes les deux notées E, de l'ordre de 325 kWh/m²/an et 68 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 280 € et 440 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cet appartement en location en prenant rendez-vous avec Géraldine JACOB par téléphone au 06.88.30.91.05 ou par mail à l'adresse suivante : gjacob@imbs-immo.com

Honoraires de 215,02 € TTC à la charge du locataire comprenant 49,62 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 720.00 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 440 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 280.00 et 440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMBS IMMOBILIERE SERVICES : Géraldine JACOB
Agent commercial (Entreprise indi...