Appartement T1/2 Meublé - Charme et Confort au Coeur de la Ville
Découvrez ce charmant appartement T1/2 entièrement meublé, niché au 4ème étage d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur 1 rue de la Première Armée à Strasbourg . Construit en 1950, cet appartement de 25.20 m² allie le charme de l'ancien et le confort moderne. En bon état, il est idéal pour ceux qui recherchent un nid douillet et fonctionnel.
L'appartement se compose d'une entrée avec de grands placards, d'une pièce à vivre lumineuse et spacieuse, parfaite pour recevoir des amis ou se détendre après une longue journée comprenant un espace salon avec un canapé lit, une table basse, une TV, un coin salle à manger. La cuisine, bien que compacte, est équipée de tout le nécessaire: four, four micro-ondes, vaisselle, plaques de cuisson et hotte. Un espace nuit jouxte le salon et se compose d'un dressing et d'un lit une place. La salle d'eau, moderne et pratique, complète cet espace de vie agréable.
Le chauffage collectif assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que le grenier offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires.
Cet appartement est idéalement situé en plein coeur de la ville, proche des campus universitaires.Profitez de la proximité des transports en commun, avec le bus et le tramway à seulement 5 minutes à pied, vous permettant de vous déplacer facilement. Plusieurs commerces de proximité, dont des restaurants, des épiceries et des médecins généralistes, sont également à 5 minutes à pied, facilitant ainsi votre quotidien
Dans les charges sont compris: le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'en des communs et les ordures ménagères.

Pour plus de renseignements ou de visite, contactez Géraldine JACOB, agent commercial, au 06.88.30.91.05 ou par mail : gjacob@imbs-immo.com.

Honoraires de 327,60 € TTC à la charge du locataire comprenant 75,60 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 600.00 €/mois. Provision sur charges 75 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 200 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 350.00 et 474.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMBS IMMOBILIERE SERVICES : Géraldine JACOB
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 793591942