EN BON ÉTAT GÉNÉRAL À louer : découvrez cet appartement 1 pièce de 20,52m² Carrez localisé à STRASBOURG (67000). Studio à Strasbourg, de 20,52m2 situé Faubourg de Pierre à deux pas de la Place Broglie et du centre commercial Les Halles. Beaucoup de cachet, poutres apparentes. Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie, d'une kitchenette,d' une salle de bains avec douche et WC. On trouve tous les types d'écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a 10 lignes de bus, la gare Strasbourg ainsi que les tramways C, A, F et E à proximité. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 11 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur quatre cinémas de même que sur un conservatoire non loin du logement. On trouve également des restaurants, deux restaurants universitaires, des commerces, des supermarchés, des boulangeries, trois bureaux de poste et des boucheries. Si vous souhaitez louer, il est impératif aujourd'hui de prendre en compte le bilan énergétique du bien. Pour ce qui est de la classe énergétique, la notation est E (321 kWh/m²/an), en ce qui concerne la classe climat, la note attribuée est B (10 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 450 € et 650 € en 2021. Cet appartement est à louer pour 4 22,94€ et 30€ de de provision sur charges. Le dépôt de garantie demandé est de 845,88 €. Les frais d'agence charge locataire sont de 266,76 € (61,56 € d'état des lieux). Le bail proposé a une durée d'un an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements ou de visites, contactez votre agent commercial Géraldine JACOB au 06.88.30.91.05 ou par mail : gjacob@imbs-immo.com

Honoraires de 266,76 € TTC à la charge du locataire comprenant 61,56 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 422.94 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 845,88 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450.00 et 660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMBS IMMOBILIERE SERVICES : Géraldine JACOB
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 793591942