Découvrez ce magnifique appartement T2 de 47,80 m², situé au 4ème étage d'un immeuble de standing de 5 étages. Cet appartement partiellement meublé est un véritable havre de paix, alliant confort et modernité. À l'entrée, vous serez immédiatement séduit par l'élégance des lieux. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale, tandis que la vue dégagée sur la ville vous offrira des moments de détente inoubliables. La pièce à vivre est baignée de lumière naturelle, grâce à ses grandes fenêtres. Le coin cuisine aménagé et équipé est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Vous pourrez y préparer vos repas préférés tout en profitant de la convivialité de l'espace. La chambre à coucher est spacieuse et calme, idéale pour des nuits reposantes. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, complète parfaitement cet intérieur en excellent état. Un balcon de 7 m² vous permettra de profiter des beaux jours en toute sérénité. Imaginez-vous, un livre à la main, savourant un moment de tranquillité tout en admirant le paysage urbain. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel, garantissant une température agréable toute l'année. Une cave de 1,34 m² est également à votre disposition pour ranger vos affaires. L'immeuble, en excellent état, dispose d'un ascenseur pour un accès facile à votre logement. Les parties communes sont soigneusement entretenues, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. Imaginez-vous vivre dans ce nid douillet, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable lieu de vie, où vous pourrez créer des souvenirs inoubliables. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de ce bien immobilier. Pour compléter votre quotidien, plusieurs commodités sont à proximité. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs écoles (maternelle, élémentaire et collège), des commerces d'alimentation générale, des restaurants et un médecin généraliste. Pour vos déplacements, un bus est accessible en 5 minutes à pied. En 15 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs crèches, un tramway, des parcs et jardins, ainsi qu'un hôpital.

Honoraires de 622 € TTC à la charge du locataire comprenant 144 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 860 €/mois. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 860 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 515.00 €. Date de réalisation du DPE : 15-01-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.