Découvrez ce sublime appartement T3/4 de 108 m², un écrin de lumière et de confort au coeur d'une résidence élégante.

Un cadre de vie raffiné et lumineux
Imaginez-vous franchir le seuil de cet appartement spacieux de 108 m², où chaque mètre carré respire l'harmonie et le bien-être. Construit en l'an 2000, ce T3/4 allie modernité et charme intemporel. Le séjour généreux de 40 m², baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres, s'ouvre sur un balcon privatif de 6 m², idéal pour des petits-déjeuners ensoleillés ou des soirées estivales sous les étoiles. Laissez-vous séduire par l'ambiance chaleureuse et conviviale qui se dégage de cet espace de vie, parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée.

Une organisation intérieure pensée pour votre confort
Cet appartement est une véritable ode à l'espace et à la fonctionnalité. Les 2 chambres, dont une parentale généreuse, offrent intimité et tranquillité. La salle de bains principale, équipée avec soin, et la salle d'eau attenante, apportent une touche de praticité au quotidien. Les 2 places de stationnement intérieur sécurisées, situées dans le parking souterrain de la résidence, vous garantissent un accès facile et sécurisé à votre véhicule. Les 2 WC, dont un indépendant, ajoutent une touche de luxe et de commodité à cet intérieur déjà exceptionnel.

Un cadre de vie exceptionnel
Perdez-vous dans les méandres de cet appartement où chaque détail a été pensé pour votre épanouissement. Les 3 pièces de vie, spacieuses et lumineuses, invitent à la détente et à la créativité. Que vous soyez amateur de lecture, de cuisine ou de moments en famille, cet espace s'adapte à vos envies et à votre rythme de vie. La résidence, située au 2ème étage sur 5, vous offre une vue dégagée et une tranquillité appréciable, loin de l'agitation urbaine.

Un investissement judicieux et une opportunité à saisir
Ce T3/4 non meublé représente une opportunité en or pour les investisseurs ou les familles en quête d'un logement spacieux et fonctionnel. Avec un standing normal, il allie accessibilité et qualité de vie, tout en offrant un potentiel locatif attractif. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale ou un placement rentable, cet appartement saura répondre à vos attentes les plus exigeantes.

Ne laissez pas passer cette chance unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel, où chaque instant devient un plaisir. Contactez dès aujourd'hui l'équipe d'IMBS IMMOBILIERE SERVICES pour organiser une visite et laissez-vous convaincre par la magie de cet appartement.

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Honoraires de 1 416,96 € TTC à la charge du locataire comprenant 327,24 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1670.00 €/mois. Provision sur charges 190 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 670 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1762.00 et 2386.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMBS IMMOBILIERE SERVICES : Franck OBERLING
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 793 050 311