? À louer – Studio 29,40 m² – 12 rue de l'Argonne - STRASBOURG 67000

? Charmant studio de 29,40 m² situé au 6? étage d'un immeuble avec ascenseur ?, au coeur de Strasbourg.

?? Ce bien lumineux se compose d'une pièce principale agréable, d'un espace cuisine fonctionnel ? ainsi que de WC séparés ?, offrant un confort supplémentaire au quotidien.

? Idéalement situé au 12 rue de l'Argonne, le logement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces ??, transports en commun ?, écoles ? et services.

? Parfait pour étudiant ou jeune actif.

? Disponible de suite.

Loyer 383.00 € + 110.00 € de provisions sur charges avec régularisation annuelle.
Dépôt de garantie : un mois de loyer hors charges soit 383.00 €
Frais d'agence : 290.00 € + 87.00 € soit 377.00 € TTC. (barème maximum 10.00€/m² pour la constitution du dossier, visite et rédaction de bail et 3.00€/m² pour l'établissement de l'état des lieux.)

?Visite sur présentation d'un dossier éligible au préalable.
Merci de nous envoyer l'ensemble des documents (locataire(s) et garant(s)) à locations@immomarne.fr :
- Carte d'identité recto-verso
- Dernier avis d'imposition
- Contrat de travail
- Certificat de scolarité
- 3 derniers bulletins de paie
- Taxe foncière/ attestation d'hébergement à titre gratuit/ 3 dernières quittances de loyer





Honoraires de 377 € TTC à la charge du locataire comprenant 87 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 383 €/mois. Provision sur charges 110 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 383 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860.00 et 1220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.