? À louer – Studio 27 m² – 12 rue de l'Argonne, Strasbourg ?

Situé au 12 rue de l'Argonne à Strasbourg, ce studio de 27 m², en rez-de-chaussée, offre un cadre de vie pratique et fonctionnel ?

Le logement se compose d'une pièce principale ??, d'une salle de bains ? ainsi que de WC séparés ?, un vrai plus pour le confort au quotidien.Le chauffage est collectif au fioul ?.

Idéalement situé, ce studio se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces ??, transports en commun ?, services et établissements scolaires ?.

? Emplacement recherché? Logement fonctionnel? Proche de tout

? Logement parfait pour un étudiant ?

Disponible de suite

Loyer 450.00 € + 110.00 € de provisions sur charges avec régularisation annuelle.
Dépôt de garantie : un mois de loyer hors charges soit 450.00 €
Frais d'agence : 270.00 € + 81.00 € soit 351.00 € TTC. (barème maximum 10.00€/m² pour la constitution du dossier, visite et rédaction de bail et 3.00€/m² pour l'établissement de l'état des lieux.)

?Visite sur présentation d'un dossier éligible au préalable.
Merci de nous envoyer l'ensemble des documents (locataire(s) et garant(s)) à locations@immomarne.fr :
- Carte d'identité recto-verso
- Dernier avis d'imposition
- Contrat de travail
- Certificat de scolarité
- 3 derniers bulletins de paie
- Taxe foncière/ attestation d'hébergement à titre gratuit/ 3 dernières quittances de loyer




Honoraires de 351 € TTC à la charge du locataire comprenant 81 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 450 €/mois. Provision sur charges 110 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 450 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.