? À louer – Studio 30 m² – Strasbourg

? Situé au 12 rue de l'Argonne à Strasbourg, ce studio de 30 m² se trouve au 3? étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue.? Il se compose d'une pièce principale lumineuse, d'un espace cuisine fonctionnel ainsi que de WC séparés ?, offrant un confort appréciable.
? Le logement dispose d'un chauffage collectif au fioul, inclus dans les charges.

?? Idéalement situé, ce studio est proche de toutes les commodités :? transports en commun, ? commerces, ? écoles et services, facilitant le quotidien.

? Emplacement recherché? 3? étage avec ascenseur? Chauffage collectif? WC séparés

Parfait pour un étudiant ou un jeune actif.

Disponible de suite

Loyer 450.00 € + 110.00 € de provisions sur charges avec régularisation annuelle.
Dépôt de garantie : un mois de loyer hors charges soit 450.00 €
Frais d'agence : 300.00 € + 90.00 € soit 390.00 € TTC. (barème maximum 10.00€/m² pour la constitution du dossier, visite et rédaction de bail et 3.00€/m² pour l'établissement de l'état des lieux.)

?Visite sur présentation d'un dossier éligible au préalable.
Merci de nous envoyer l'ensemble des documents (locataire(s) et garant(s)) à locations@immomarne.fr :
- Carte d'identité recto-verso
- Dernier avis d'imposition
- Contrat de travail
- Certificat de scolarité
- 3 derniers bulletins de paie
- Taxe foncière/ attestation d'hébergement à titre gratuit/ 3 dernières quittances de loyer





Honoraires de 390 € TTC à la charge du locataire comprenant 90 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 450 €/mois. Provision sur charges 110 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 450 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.