? Studio 30 m² à louer – Strasbourg

? À deux pas du centre, au 12 rue de l'Argonne à Strasbourg, découvrez ce studio de 30 m² situé au 3? étage avec ascenseur d'un immeuble calme.
? L'appartement offre une pièce de vie agréable et lumineuse, une kitchenette pratique, ainsi que des WC séparés ?.

? Le chauffage collectif au fioul assure un bon confort thermique, inclus dans les charges.?? Son emplacement privilégié permet un accès rapide à toutes les commodités :? tram et bus, ? commerces, ? services et ? établissements scolaires.

? Fonctionnel et bien situé, ce studio est idéal pour un étudiant ou un jeune actif.

?? 30 m²?? 3? étage avec ascenseur?? WC séparés?? Proche commodités

Disponible de suite

Loyer 450.00 € + 110.00 € de provisions sur charges avec régularisation annuelle.
Dépôt de garantie : un mois de loyer hors charges soit 450.00 €
Frais d'agence : 300.00 € + 90.00 € soit 390.00 € TTC. (barème maximum 10.00€/m² pour la constitution du dossier, visite et rédaction de bail et 3.00€/m² pour l'établissement de l'état des lieux.)

?Visite sur présentation d'un dossier éligible au préalable.
Merci de nous envoyer l'ensemble des documents (locataire(s) et garant(s)) à locations@immomarne.fr :
- Carte d'identité recto-verso
- Dernier avis d'imposition
- Contrat de travail
- Certificat de scolarité
- 3 derniers bulletins de paie
- Taxe foncière/ attestation d'hébergement à titre gratuit/ 3 dernières quittances de loyer





Honoraires de 390 € TTC à la charge du locataire comprenant 90 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 450 €/mois. Provision sur charges 110 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 450 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.