? À Louer – Studio 29 m² – Strasbourg, Rue de l'Argonne

Situé au 2ème étage avec ascenseur ? d'un immeuble bien entretenu, ce studio de 29 m² vous offre un cadre de vie confortable et pratique.

Il se compose d'une pièce principale lumineuse ?, d'une cuisine ouverte ou séparée ?, et d'une salle de bains avec WC séparés ? pour plus de confort. Le chauffage collectif au fioul ?? assure une température agréable tout au long de l'année.

Idéalement situé, ce studio est proche de toutes les commodités ???, commerces, transports, écoles et services accessibles à pied.

? Caractéristiques principales :
Superficie : 29 m² ?
Étage : 2ème avec ascenseur ?
WC séparés ?
Chauffage collectif au fioul ??
Proximité immédiate des commerces et transports ??
Un studio fonctionnel et bien situé, parfait pour un étudiant ? ou une personne seule à la recherche de praticité et de confort.

? Disponible de suite

Loyer 405.60 € + 130.00 € de provisions sur charges avec régularisation annuelle.
Dépôt de garantie : un mois de loyer hors charges soit 450.00 €
Frais d'agence : 290.00 € + 87.00 € soit 377.00 € TTC. (barème maximum 10.00€/m² pour la constitution du dossier, visite et rédaction de bail et 3.00€/m² pour l'établissement de l'état des lieux.)

?Visite sur présentation d'un dossier éligible au préalable.
Merci de nous envoyer l'ensemble des documents (locataire(s) et garant(s)) à locations@immomarne.fr :
- Carte d'identité recto-verso
- Dernier avis d'imposition
- Contrat de travail
- Certificat de scolarité
- 3 derniers bulletins de paie
- Taxe foncière/ attestation d'hébergement à titre gratuit/ 3 dernières quittances de loyer



Honoraires de 377 € TTC à la charge du locataire comprenant 87 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 406 €/mois. Provision sur charges 130 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 406 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.