'LOUIS' – STRASBOURG CONTADES
Appartement familial T7 – 157 m²

Situé au coeur du très recherché quartier des Contades à Strasbourg, cet appartement de caractère de 157 m² offre un cadre de vie élégant et confortable, idéal pour une famille ou un projet patrimonial de qualité.
Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent immédiatement. L'espace de vie, spacieux et convivial, bénéficie de larges ouvertures laissant entrer la lumière tout au long de la journée. Les sept pièces permettent une grande modularité d'aménagement : réception, bureau, chambres supplémentaires ou espace loisirs selon vos besoins.

La cuisine indépendante permet une organisation fonctionnelle et agréable du quotidien, tout en préservant des espaces de vie distincts. L'espace nuit se compose de cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing, offrant confort et intimité. Les prestations soignées et les matériaux de qualité confèrent à l'ensemble une atmosphère raffinée et intemporelle.

Implanté dans un environnement résidentiel privilégié, l'appartement profite d'une proximité immédiate avec les commodités : établissements scolaires accessibles à pied, commerces et services à quelques minutes, ainsi que plusieurs espaces verts pour vos moments de détente.

Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, volumes et potentiel d'aménagement.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Honoraires de 1 720 € TTC à la charge du locataire comprenant 150 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1720 €/mois. Provision sur charges 330 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 720 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2600.00 et 3570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Immobilière EDO : Directeur d'agence - Nicolas HERTRICH