Idéalement situé dans le très recherché quartier de l'Esplanade, à proximité immédiate des transports en commun, des facultés et des commerces de proximité, venez découvrir ce charmant appartement 2 pièces entièrement meublé, situé en rez-de-chaussée.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour lumineux d'une superficie de 15m2 ouvrant sur une cuisine américaine aménagée et entièrement équipée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel.
Vous disposerez également d'une chambre confortable de 12 m², d'une salle de bain, ainsi que de WC séparés pour plus de confort.
Un véritable atout : une agréable terrasse de 3,29 m², idéale pour profiter des beaux jours.
? Localisation privilégiée : quartier dynamique et étudiant, parfaitement desservi par les transports et proche de toutes les commodités.
? Loyer : 785 €
? Charges : 110 € (comprenant le chauffage et l'eau)
? Libre de suite – Disponible immédiatement

Honoraires de 494 € TTC à la charge du locataire comprenant 114 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 785 €/mois. Provision sur charges 110 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 570 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.