L'agence Enyo&Gaïa Immobilier vous propose en exclusivité ce charmant appartement 2 pièces de 44 m², entièrement rénové en 2024, idéalement situé dans le quartier recherché de la Robertsau, au 111 rue Boecklin à Strasbourg.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon exposé Est, d'une cuisine neuve équipée comprenant notamment un lave-linge, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle de bain entièrement refaite. Une cave vient compléter ce bien.

Le logement bénéficie d'un environnement agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités et des institutions européennes.

Transports en commun :• Tram Mélanie (ligne E) – liaison directe vers la Place de la République, le campus central de Strasbourg et le campus d'Illkirch• Bus Robertsau Église (lignes C6, 72, 15) – accès direct au centre-ville

À proximité :• Tous commerces et services (supermarché, traiteur, médecin, pharmacie, cinéma, coiffeur, salon de thé)• Institutions européennes (Parlement Européen, Conseil de l'Europe, Palais des Droits de l'Homme)• École européenne (de la maternelle au bac)• Collège de la Robertsau

Le chauffage est individuel éléctrique et l'eau chaude collective.

DPE : D
GES : B

Le logement est disponible tout de suite.

Loyer mensuel : 850,00 €Provisions pour charges avec régularisation annuelle : 95,00 €Dépôt de garantie : 850,00 €
Honoraires de location à la charge du locataire : 585,00 € TTC (dont 135,00 € pour l'état des lieux)

Cet appartement vous intéresse ?Ne manquez pas ce bien et contactez-nous !

Agence ENYO & GAÏA Immobilier42 avenue des Vosges67000 Strasbourg03 67 10 34 24contact@enyogaia-immo.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/#/
Nos honoraires sont consultables et téléchargeables sur le site internet : https://www.enyogaia-immo.fr/

Honoraires de 585 € TTC à la charge du locataire comprenant 135 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 850 €/mois. Provision sur charges 95 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 850 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 726.00 et 982.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.