À louer : à STRASBOURG (67000), votre agence IMBS IMMOBILIERE est heureuse de vous présenter cet appartement de 2 pièces de 55,23m2 avec terrasse.
Cet Appartement se situe 4 rue de l'Argonne au 7ème et dernier étage avec ascenseur, dans le quartier très prisé de l'Observatoire, dans un bel immeuble proche de toutes commodités.
Il comprend une belle piece de vie de 22m2 donnant sur une terrasse de 27m2, une grande chambre lumineuse de 17,67m2 avec également un accès à la terrasse, une cuisine équipée et meublée avec plaque de cuisson, réfrigérateur, lave-vaisselle et machine à laver, une salle de bain et des toilettes séparés.
Un grenier et une cave complète le bien. Beaucoup de charme!
On trouve des écoles du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied, cinq crèches, tout comme trois établissements du supérieur à proximité : l'Institut national des sciences appliquées de Strasbourg, l'Université de Strasbourg et la Haute école des arts du Rhin. Côté transports en commun, il y a sept lignes de bus ainsi que trois lignes de tramway (E, C et F), arrêt de tram Observatoire. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 12 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bowling et un bassin de natation dans les environs. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, deux bureaux de poste et des épiceries. Le marché Boulevard de la Marne anime le quartier.

Cet appartement est à louer pour 750€ € HC, avec 245€ de provision sur charges. (chauffage, eau chaude et froide, entretien des communs et ordures ménagères). Un dépôt de garantie de 750€ € est demandé. Les honoraires à la charge du locataire sont de 717,99€.

Pour plus de renseignements, contactez Géraldine JACOB, par téléphone au 06.88.30.91.05 ou par mail à l'adresse suivante : gjacob@imbs-immo.com

Honoraires de 717,99 € TTC à la charge du locataire comprenant 165,69 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 750.00 €/mois. Provision sur charges 245 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 750 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1504.00 € et 2034.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMBS IMMOBILIERE SERVICES : Géraldine JACOB
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 793591942