Au coeur de la très prisée avenue de la Forêt-Noire, récemment revalorisée et désormais l'une des plus agréables du quartier, découvrez cet appartement familial bénéficiant d'une situation privilégiée, proche des transports, des commerces et des axes principaux.
Installé au 3 ème étage sans ascenseur d'un immeuble soigné et calme, nous vous présentons « Charlotte », un 5 pièces généreux et fonctionnel développant environ 117 m² habitables.

En vous renndant chez « Charlotte », l'entrée vous conduira vers un vaste salon-séjour d'environ 35 m² habitables, baigné de lumière et ouvert sur un balcon donnant sur l'avenue.
Puis, vers la cuisine, indépendante et meublée qui dispose de son propre balcon tourné vers la cour intérieure, apportant calme et clarté.

Coté nuit, « Charlotte » se compose de trois vastes chambres, resepctivement de 20m² habitables, 16 m² habitables et 15 m² habitables, idéales pour accueillir famille, bureau ou dressing selon vos besoins. La salle de bain de notre « Charlotte » affiche un charme rétro, avec une baignoire et sa fenêtre, et un WC.

Parquet ancien, volumes agréables, hauteur sous plafond et fenêtres en double vitrage complètent les atouts de « Charlotte ».

Son emplacement est idéal, à seulement quelques pas de la Faculté des Sciences Économiques et de Gestion.

« Charlotte » n'attend plus que ses prochains locataires pour écrire la suite de son histoire !

DPE D / D
Chauffage individuel gaz
Montant annuel des dépenses en énergie pour un usage standard : entre 1 630 € à 2 250 €
- Loyer mensuel hors charges : 1 000 €
- Provision mensuelle de charges : 90 € (incluant l'eau froide et la régularisation annuelle)
- Dépôt de garantie : 1 000 €
- Honoraires à la charge du locataire : 1 080 € TTC dont 351 € TTC pour l'état des lieux d'entrée

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contacter Lisa LIBERIO pour visiter.