Au coeur de la très prisée avenue de la Forêt-Noire, récemment revalorisée et désormais l'une des plus agréables du quartier, découvrez cet appartement familial bénéficiant d'une situation privilégiée, proche des transports, des commerces et des axes principaux.
Installé au 3? étage d'un immeuble soigné et calme, nous vous présentons « Charlotte », un 5 pièces généreux et fonctionnel développant environ 117 m² habitables.

Son plan en longueur offre une circulation fluide : l'entrée conduit d'abord vers un vaste salon-séjour d'environ 35 m², baigné de lumière et ouvert sur un balcon donnant sur l'avenue. La cuisine, indépendante, dispose, elle aussi de son propre balcon tourné vers la cour intérieure, apportant calme et clarté.

Coté nuit « Charlotte » se compose de trois belles chambres de 20, 16 et 15 m², idéales pour accueillir famille, bureau ou dressing selon vos besoins. La salle de bains de notre « Charlotte » affiche un charme rétro, avec une baignoire, une fenêtre et des WC intégrés pour un confort optimal.

Parquet, volumes agréables, hauteur sous plafond et fenêtres en double vitrage complètent les atouts de « Charlotte ».
Son emplacement est idéal, à seulement quelques pas de la Faculté des Sciences Économiques et de Gestion.

« Charlotte » n'attend plus que vous pour écrire la suite de son histoire.

DPE D / D
Chauffage collectif gaz
Montant annuel des dépenses en énergie pour un usage standard : entre 1 630 € à 2 250 €
- Loyer mensuel hors charges : 1 200 €
- Provision mensuelle de charges : 90 € (incluant l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage / régularisation annuelle)
- Dépôt de garantie : 1 200 €
- Honoraires à la charge du locataire : 1 296 € dont 351 € pour l'électricité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contacter Lisa LIBERIO pour visiter.