Appartement en duplex de 111m2 habitable et 135m2 au sol situé 3 rue Grandidier, au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien.

Idéalement situé à deux pas de la Place de l'Université, l'appartement profite d'un emplacement d'exception.

Le bien est agencé comme suit :

Au premier niveau : un double séjour, une cuisine meublée et équipée et un WC séparé.
A l'étage : trois grandes chambres avec rangements et une salle de bain avec wc, douche et baignoire.

En annexe : une cave complète le lot.

L'ensemble de l'appartement est climatisé.

Le chauffage est au gaz collectif, compris dans les charges.

Honoraires de 1 443 € TTC à la charge du locataire comprenant 315 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1400 €/mois. Provision sur charges 200 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 400 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.