Spacieux T3 de 73,15 m² – Strasbourg (67200) – 17 rue Watteau

? À louer, spacieux appartement T3 de 73,15 m² situé au 3? étage d'une résidence calme et bien entretenue, rue Watteau à Strasbourg, dans le quartier de l'Elsau.

? Il se compose d'une entrée spacieuse, d'un salon lumineux ??, de deux chambres confortables ??, d'une cuisine indépendante ??, d'une salle de bains ? et de WC séparés ?.

? L'appartement offre de beaux volumes, une belle luminosité ?? et un agencement fonctionnel, idéal pour un couple ou une famille.

? Emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports en commun ?, des commerces ??, des écoles ? et avec un accès rapide aux axes autoroutiers.

? Disponible immédiatement.
Loyer 770.00 € + 230.00 € de provisions sur charges avec régularisation annuelle.
Dépôt de garantie : un mois de loyer hors charges soit 770.00 €
Frais d'agence : 730.00 € + 219.00 € soit 949.00 € TTC. (barème maximum 10.00€/m² pour la constitution du dossier, visite et rédaction de bail et 3.00€/m² pour l'établissement de l'état des lieux.)

?Visite sur présentation d'un dossier éligible au préalable.
Merci de nous envoyer l'ensemble des documents (locataire(s) et garant(s)) à locations@immomarne.fr :
- Carte d'identité recto-verso
- Dernier avis d'imposition
- Contrat de travail
- Certificat de scolarité
- 3 derniers bulletins de paie
- Taxe foncière/ attestation d'hébergement à titre gratuit/ 3 dernières quittances de loyer

Honoraires de 949 € TTC à la charge du locataire comprenant 219 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 670 €/mois. Provision sur charges 230 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 670 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.